Um Gla­heima og fleira

Mßl Gla­heima Ý Kˇpavogi hefur n˙ aftur komist Ý hßmŠli Ý kj÷lfari­ ß s÷lu Kˇpavogs ß landinu til tveggja fyrirtŠkja, Smßratorgs og Kaupangs. Ůau kaupa samtals 9,6 ha. og grei­a fyrir um 6,5 milljar­a. Ůetta land var Ý eigu Kˇpavogs en bŠrinn leysti til sÝn lˇ­arleigusamninga vi­ hestamenn Ý Gla­heimum fyrir kosningar sÝ­asta vor og greiddi ■ß tŠplega 3,2 milljar­a kr. sem mun vera fyrir hesth˙sin ß svŠ­inu. A­ auki kostar bŠrinn flutning hesth˙sasvŠ­isins og uppbyggingu nřrrar rei­a­st÷­u og byggir nřtt ßhaldah˙s bŠjarins. Samtals ß ■a­ a­ kosta tŠplega 2 milljar­a. Vi­ ■etta losna um 11,5 ha. af landi bŠjarins en hluti fer undir vegi. SvŠ­i­ sem fyrirtŠkin kaupa er auki­ me­ landi ßhaldah˙ss bŠjarins.

Ůetta er ekki Ý fyrsta sinn sem Kˇpavogur ß vi­ leigutaka ß sÝnu landi og er frˇ­legt a­ bera saman vi­skipti bŠjarins vi­ ■ß undanfari­. Vi­ Vatnsendahvarf ßtti bŠrinn vi­ marga Ýb˙a Ý einbřlish˙sum sem h÷f­u lˇ­arleigusamninga vi­ bŠinn. Ůar leysti bŠrinn til sÝn lˇ­arleigusamninga en samkomulag nß­ist ekki um eignarnßmsbŠtur. Mßli­ fˇr ■vÝ fyrir Matsnefnd eignarnßmsbˇta. H˙n ˙rskur­a­i a­ leigulandi­ ß ■essu svŠ­i skyldi meti­ ß um 4.000 kr./ m2 . ═ landi Lundar Ý Fossvogsdal ßtti bŠrinn vi­ afkomendur bˇndans, sem haf­i erf­afestusamning ß landi Lundar en j÷r­in var Ý eigu bŠjarins. Erf­afestan nŠr til reksturs landb˙na­arstarfsemi ß j÷r­inni en landb˙na­i var hŠtt og ■arna reknar leiguÝb˙­ir og h˙sakosturinn Ý ni­urnÝ­slu. A­ frumkvŠ­i fyrirtŠkisins Lundar ehf., sem mun tengjast afkomendum bˇndans, ger­i bŠrinn samning vi­ fyrirtŠki­ um uppbyggingu Ýb˙­ahverfis Ý Lundi. Lundur ehf. sÚr um gatnager­ og grei­ir ╝ af gatnager­argj÷ldum Ý bŠjarsjˇ­ og selur sÝ­an Ýb˙­irnar Ý almennri s÷lu ß marka­i.

Bera mß saman fermetraver­ Ý ■essum vi­skiptum bŠjarins vi­ leigutaka landsins. Fyrir lˇ­arleigusamninga Ý Vatnsendahvarfi mun bŠrinn borga um 4000 kr./m2. Fyrir heimild til a­ byggja Ýb˙­ir ß landi bŠjarins Ý Lundi mun bŠrinn fß um 4800 kr./m2 ef mi­a­ er vi­ a­ gatnager­argj÷ld af me­alÝb˙­ ß svŠ­inu sÚ um 4 milljˇnir. Ef ■au eru um 8 milljˇnir fŠr bŠrinn um 9.600 kr./m2. Fyrir land Gla­heima fŠr bŠrinn um 68.000 kr./m2!

Munurinn ß ■essu fermetraver­i er slßandi og vekur mann til umhugsunar um hver grŠ­ir ß ■essum samningum. ═ Vatnsendahvarfi er ˇhŠtt a­ segja a­ leigutakar rÝ­i ekki feitum hesti frß vi­skiptum sÝnum vi­ bŠinn. ═ Lundi fß leigutakarnir afhenta eign bŠjarins ß silfurfati. Ůa­ sem ■eir grŠ­a ß hverri Ýb˙­ er munurinn ß ■vÝ sem ■eir grei­a ß fermeter og marka­sver­i ß fermeter, sem samkvŠmt samningum um Gla­heima gŠti veri­ allt a­ 60.000 kr./m2. Uppreikna­ gŠti ver­mŠti eignar Kˇpavogs sem ■eim var afhent numi­ 6 millj÷r­um krˇna. A­ ÷llum lÝkindum er ■a­ ■ˇ ekki svo hßtt og rŠ­st endanlega a­ marka­sa­stŠ­um ■egar Ýb˙­irnar eru seldar. Varlega ߊtla­ hlřtur ■etta ■ˇ a­ vera um 1-2,5 milljar­ar kr. mi­a­ vi­ forsendur um 2-5 milljˇnir a­ me­altali ß Ýb˙­. HÚr hef­i Kˇpavogur ßtt a­ leysa til sÝn leigusamninginn og vÝsa til Matsnefndar eignarnßmsbˇta. Byggingarlandi­ hef­i sÝ­an ßtt a­ ˙thluta hŠstbjˇ­anda og hef­u ■ß ■essir peningar runni­ til bŠjarins.

Vi­ s÷lu Gla­heimalandsins fŠr bŠrinn 6,5 milljar­a en ■arf sjßlfur a­ grei­a um 5,2 milljar­a. Mismunurinn 1,3 milljar­ar er „hagna­ur bŠjarins“. BŠrinn mun samt ver­a af umtalsver­um peningum ■vÝ hann grei­ir fyrir hesth˙sin langt umfram matsver­ h˙sakostsins og hva­ ■a­ kostar a­ byggja sambŠrileg hesth˙s ß nřjum sta­. Ůetta umframver­ er hagna­ur sem lendir Ý v÷sum eigenda hesth˙sanna en ekki eiganda landsins. Ůessir peningar gŠtu veri­ um e­a yfir 1 milljar­ur krˇna. Me­al eiganda hesth˙sanna eru lˇ­abraskararnir sem hleyptu mßlinu af sta­ Ý upphafi me­ uppkaupum ß hesth˙sum Ý hverfinu.

Hagsmuni hverra gŠtir meirihluti bŠjarstjˇrnar? Eigandi landsins, KˇpavogsbŠr og Ýb˙ar hans hafa bori­ skar­an hlut frß bor­i Ý vi­skiptum me­ Lund og Gla­heima en bŠrinn hefur gŠtt hagsmuna sinna til hins řtrasta vi­ Vatnsendahvarf. Er meirihlutinn a­ gŠta hagsmuni einhverra annarra en eigandans a­ landinu vi­ Lund og Gla­heima? EignarÚtturinn er heilagur og flokkarnir Ý meirihlutanum eru talsmenn eignarÚttarins en samt meta ■eir hann lÝtils ■egar bŠrinn sjßlfur ß Ý hlut. MÚr finnst sem meirihluti bŠjarstjˇrnar hafi ekki gŠtt hagsmuna bŠjarins og Ýb˙a hans sem skyldi.

Ůa­ er ˇ■olandi fyrir Ýb˙a bŠjarins ■egar ge­■ˇtti rŠ­ur afgrei­slu mßla og me­fer­ eigna bŠjarins. Ef bŠrinn afhendir a­ilum eignir sem eru mikils vir­i og geta or­i­ a­ miklum ver­mŠtum er ■a­ lßgmark a­ ■eim sÚ ˙thluta­ ■annig a­ jafnrŠ­is sÚ gŠtt e­a a­ ■a­ sÚ gert a­ undangengu ˙tbo­i ■ar sem hagstŠ­asta tilbo­i er teki­. Ínnur vinnubr÷g­ vekja grun um spillingu. Umbo­ssvik eru refsiver­. MÚr finnst ■a­ geta veri­ athugandi hvort umbo­ssvik hafi veri­ framin ■egar bŠrinn fŠr ekki sannvir­i fyrir eignir sÝnar Ý landi e­a grei­ir ˇe­lilega hßtt ver­ fyrir hesth˙s. KˇpavogsbŠr er me­ ■essu a­ gefa a­ilum ˙t Ý bŠ um 2-4 milljar­a af eigum sÝnum endurgjaldslaust.

Grein Ý Mogganum 10. febr˙ar 2007


ź SÝ­asta fŠrsla | NŠsta fŠrsla

BŠta vi­ athugasemd

Ekki er lengur hŠgt a­ skrifa athugasemdir vi­ fŠrsluna, ■ar sem tÝmam÷rk ß athugasemdir eru li­in.

Höfundur

Árni Davíðsson
Árni Davíðsson
Höfundur er líffræðingur og kennari í hjólafærni. Allar skoðanir höfundar eru hans eigin og skal ekki yfirfæra á aðra einstaklinga eða samtök. Tölvupóstur: arnid65@gmail.com

Des. 2019

S M Ů M F F L
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Nřjustu myndir

  • Akureyri 10 min kort
  • cars
  • Hagatorg
  • Ellidaarborg
  • EllidaarborgTafla

Nřjustu myndb÷ndin

Frá Birkimel á Eiðistorg

Frá Nesveg í Kópavog

Frá Suðurlandsbraut á Birkimel

Frá Eiðistorgi á Laugaveg

Kársnes Höfðabakkabrú Mosfellsbær

Innskrßning

Ath. Vinsamlegast kveiki­ ß Javascript til a­ hefja innskrßningu.

Haf­u samband